Estimation théorique
Impasse du Querreux,85300 Challans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Querreux,85300-Challans indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-02 | 2 | RUE DES LILAS | 3 | 127 | 906 | 240000€ | 1890€ |
2020-07-29 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 124 | 642 | 250000€ | 2016€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 136 | 838 | 321000€ | 2360€ |
2021-10-01 | 3 | SQ DES MIMOSAS | 4 | 106 | 886 | 398900€ | 3763€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 135 | 766 | 286000€ | 2119€ |
2022-10-13 | 9 | RUE DES LILAS | 4 | 103 | 571 | 281000€ | 2728€ |
2020-05-27 | 12 | CHE DE LA SABLIERE | 5 | 144 | 657 | 333050€ | 2313€ |
2021-09-23 | 16 | CHE DE LA SABLIERE | 5 | 119 | 500 | 344000€ | 2891€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 102 | 746 | 246000€ | 2412€ |
2020-07-06 | 21 | RUE DES LILAS | 3 | 94 | 815 | 255000€ | 2713€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DES BOUTONS D'OR | 5 | 108 | 553 | 265000€ | 2454€ |
2020-05-15 | 13 | RUE DES BOUTONS D'OR | 5 | 101 | 738 | 267500€ | 2649€ |
2020-12-12 | 43 | RUE DES BOUTONS D'OR | 5 | 145 | 1000 | 350000€ | 2414€ |
2021-12-16 | 43 | RUE DES BOUTONS D'OR | 5 | 145 | 1000 | 490000€ | 3379€ |
2022-04-27 | 15 | RUE DES BOUTONS D'OR | 6 | 129 | 853 | 350000€ | 2713€ |
2019-12-10 | 26 | RUE DES LILAS | 3 | 82 | 622 | 252500€ | 3079€ |
2022-08-25 | 9013 | CHE DE L OGERIE | 4 | 82 | 1246 | 270000€ | 3293€ |
2022-02-25 | 9002 | IMP DE LA SABLIERE | 5 | 138 | 500 | 320000€ | 2319€ |
2020-03-16 | 25 | RUE DES LILAS | 4 | 84 | 672 | 244400€ | 2910€ |
2021-07-26 | 17 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 91 | 783 | 238000€ | 2615€ |
2021-05-17 | 32 | RUE DES LILAS | 5 | 97 | 531 | 254000€ | 2619€ |
2020-12-07 | 8 | IMP DE LA SABLIERE | 4 | 135 | 800 | 453200€ | 3357€ |
2022-06-03 | 122 | CHE DE L OGERIE | 5 | 128 | 1070 | 390000€ | 3047€ |
2021-09-13 | 9 | SQ DES MARTINS PECHEURS | 4 | 78 | 704 | 227000€ | 2910€ |
2020-09-01 | 111 | CHE DE L OGERIE | 5 | 132 | 2738 | 377690€ | 2861€ |
2020-09-24 | 140 | CHE DE L OGERIE | 5 | 130 | 1500 | 175000€ | 1346€ |
2020-12-10 | 9 | IMP DU NOISE | 6 | 153 | 500 | 296000€ | 1935€ |
2022-02-23 | 22 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 80 | 700 | 197500€ | 2469€ |
2021-06-11 | 17 | SQ DU HUIT MAI 1945 | 5 | 95 | 603 | 213000€ | 2242€ |
2021-05-05 | 18 | RUE DES ROITELETS | 5 | 112 | 762 | 320000€ | 2857€ |
2021-04-20 | 0 | CHE DU PAIN PERDU | 4 | 139 | 500 | 307000€ | 2209€ |
2020-12-15 | 15 | SQ DU HUIT MAI 1945 | 6 | 94 | 580 | 215000€ | 2287€ |
2020-06-22 | 6 | SQ DU MARECHAL JUIN | 3 | 64 | 296 | 170000€ | 2656€ |
2021-05-27 | 0 | RUE SAINT DOMINIQUE | 4 | 79 | 935 | 220000€ | 2785€ |
2022-06-17 | 13 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 87 | 700 | 200000€ | 2299€ |
2020-10-06 | 42 | RUE DES LILAS | 4 | 105 | 579 | 215000€ | 2048€ |
2020-06-11 | 47 | CHE DE LA SABLIERE | 5 | 112 | 760 | 367000€ | 3277€ |
2021-12-03 | 102 | RUE SAINT DOMINIQUE | 5 | 145 | 627 | 378000€ | 2607€ |
2022-11-25 | 84 | CHE DE L OGERIE | 8 | 185 | 313 | 325000€ | 1757€ |
2021-09-17 | 44 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 579 | 286000€ | 3178€ |
2023-06-27 | 44 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 579 | 295000€ | 3278€ |
2021-04-15 | 3 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 126 | 557 | 345000€ | 2738€ |
2021-02-18 | 9002 | CHE DU PAIN PERDU | 4 | 143 | 700 | 457000€ | 3196€ |
2020-01-15 | 49 | CHE DE LA SABLIERE | 6 | 151 | 1170 | 307500€ | 2036€ |
2022-04-25 | 8 | SQ DES CHARDONNERETS | 6 | 138 | 1081 | 430000€ | 3116€ |
2021-10-25 | 7 | SQ DES CHARDONNERETS | 4 | 96 | 677 | 284000€ | 2958€ |
2020-10-09 | 10 | SQ DES CHARDONNERETS | 4 | 148 | 774 | 340150€ | 2298€ |
2020-03-06 | 26 | RUE DES PINSONS | 6 | 114 | 710 | 315670€ | 2769€ |
2022-05-13 | 4 | SQ DES HIRONDELLES | 5 | 108 | 990 | 350000€ | 3241€ |
2022-06-10 | 9004 | CHE DU PAIN PERDU | 4 | 137 | 500 | 400000€ | 2920€ |
2021-07-26 | 101 | RTE DE COMMEQUIERS | 3 | 47 | 450 | 284360€ | 6050€ |
2022-09-05 | 19 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 72 | 457 | 227000€ | 3153€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 69 | 484 | 123000€ | 1783€ |
2020-11-05 | 48 | CHE DU CIMETIERE BRETON | 4 | 115 | 1064 | 315000€ | 2739€ |
2020-12-09 | 2 | SQ DU GENERAL WEYGAND | 3 | 85 | 572 | 160000€ | 1882€ |
2022-09-17 | 9 | RUE DES PINSONS | 4 | 88 | 769 | 291000€ | 3307€ |
2022-02-21 | 13 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 6 | 130 | 325 | 237300€ | 1825€ |
2020-06-29 | 69 | CHE DU FIEF BOTTEREAU | 4 | 113 | 610 | 315000€ | 2788€ |
2022-09-16 | 48 | RTE DE LA BLOIRE | 7 | 181 | 1955 | 290000€ | 1602€ |
2022-03-31 | 48 | RTE DE LA BLOIRE | 7 | 181 | 0 | 700000€ | 3867€ |
2021-12-02 | 16 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 90 | 593 | 243000€ | 2700€ |
2023-02-16 | 16 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 111 | 927 | 275000€ | 2477€ |
2023-05-03 | 75 | CHE DU FIEF BOTTEREAU | 4 | 72 | 747 | 220000€ | 3056€ |
2020-01-24 | 47 | RUE DE LA PROUTIERE | 3 | 75 | 374 | 176500€ | 2353€ |
2022-03-03 | 62 | CHE DU CIMETIERE BRETON | 5 | 98 | 713 | 281300€ | 2870€ |
2020-12-30 | 2 | RUE CHARLES LINDBERGH | 4 | 83 | 641 | 243000€ | 2928€ |
2022-05-10 | 46 | RUE DE LA PROUTIERE | 6 | 183 | 1040 | 250000€ | 1366€ |
2020-06-11 | 7 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 102 | 695 | 170000€ | 1667€ |
2022-04-01 | 32 | RTE DE LA BLOIRE | 5 | 99 | 0 | 277500€ | 2803€ |
2021-07-29 | 24 | CHE DE LA PETITE BLOIRE | 5 | 107 | 781 | 295000€ | 2757€ |
2020-11-28 | 4 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 101 | 696 | 313000€ | 3099€ |
2020-10-30 | 88 | RTE DE LA BLOIRE | 5 | 97 | 603 | 192000€ | 1979€ |
2021-08-18 | 11 | CHE DU GUE MONNIER | 6 | 165 | 500 | 387800€ | 2350€ |
2023-06-26 | 56 | RTE DE LA BLOIRE | 4 | 87 | 1150 | 222000€ | 2552€ |
2023-05-03 | 92 | RTE DE LA BLOIRE | 4 | 96 | 569 | 243000€ | 2531€ |
2020-01-17 | 10 | SQ DU GENERAL WEYGAND | 4 | 89 | 606 | 199500€ | 2242€ |
2021-01-22 | 9 | SQ DU GENERAL WEYGAND | 4 | 114 | 527 | 272000€ | 2386€ |
2021-08-25 | 6 | SQ GENERAL MANGIN | 4 | 90 | 548 | 230000€ | 2556€ |
2021-08-27 | 8 | CHE DE LA PETITE BLOIRE | 4 | 87 | 405 | 111500€ | 1282€ |
2020-11-20 | 50 | RTE DE LA BLOIRE | 3 | 71 | 825 | 200000€ | 2817€ |
2021-05-04 | 22 | CHE DE LA PETITE BLOIRE | 5 | 119 | 564 | 211000€ | 1773€ |
2020-03-04 | 11 | SQ DU PRE DE LA GALERIE | 6 | 146 | 533 | 334500€ | 2291€ |
2019-11-29 | 94 | RTE DE LA BLOIRE | 4 | 110 | 887 | 146000€ | 1327€ |
2019-12-16 | 17 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 133 | 844 | 282945€ | 2127€ |
2020-09-25 | 9003 | IMP DU CARRIBOT | 5 | 157 | 1026 | 386100€ | 2459€ |
2023-05-24 | 2 | CHE DE LA PETITE BLOIRE | 4 | 93 | 944 | 325000€ | 3495€ |
2020-06-03 | 35 | RTE DE LA BLOIRE | 4 | 112 | 488 | 234000€ | 2089€ |
2022-05-17 | 1 | SQ GENERAL MANGIN | 3 | 64 | 441 | 165000€ | 2578€ |
2021-01-15 | 35 | CHE DU GUE MONNIER | 4 | 150 | 500 | 357500€ | 2383€ |
2021-09-29 | 35 | CHE DU GUE MONNIER | 4 | 150 | 910 | 420000€ | 2800€ |
2019-12-06 | 21 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 91 | 506 | 170000€ | 1868€ |
2021-04-01 | 17 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 90 | 504 | 242000€ | 2689€ |
2021-03-22 | 2 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 71 | 252 | 198400€ | 2794€ |
2020-06-16 | 5 | IMP ANDRE TIRAQUEAU | 3 | 52 | 677 | 92000€ | 1769€ |
2021-07-29 | 32 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 500 | 243880€ | 2740€ |
2021-09-01 | 80 | BD JEAN XXIII | 4 | 93 | 639 | 200000€ | 2151€ |
2023-01-17 | 45 | CHE DU FIEF BOTTEREAU | 3 | 75 | 1000 | 260000€ | 3467€ |
2019-12-24 | 14 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 92 | 526 | 170500€ | 1853€ |
2021-04-30 | 24 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 96 | 499 | 245000€ | 2552€ |
2023-06-16 | 34 | CHE DE LA PETITE BLOIRE | 5 | 124 | 448 | 350000€ | 2823€ |
2022-12-02 | 1 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 92 | 301 | 210000€ | 2283€ |
2020-11-19 | 25 | LE PRENEAU | 4 | 91 | 1673 | 198000€ | 2176€ |
2020-09-02 | 69 | CHE DU PRENEAU | 3 | 50 | 358 | 162000€ | 3240€ |
2023-04-07 | 9007 | CHE DES VIOLLIERES | 5 | 122 | 1143 | 310000€ | 2541€ |
2020-07-02 | 6 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 3 | 89 | 363 | 140000€ | 1573€ |
2022-04-07 | 38 | CHE DE LA PETITE BLOIRE | 3 | 48 | 668 | 110000€ | 2292€ |
2022-06-28 | 61 | CHE DU PRENEAU | 4 | 121 | 535 | 375100€ | 3100€ |
2020-05-07 | 119 | RTE DES SABLES | 7 | 144 | 783 | 410000€ | 2847€ |
2022-11-15 | 25 | LE PRENEAU | 4 | 91 | 589 | 281200€ | 3090€ |
2021-04-16 | 16 | CHE DES TUILIERS | 2 | 66 | 248 | 74000€ | 1121€ |
2022-06-29 | 16 | CHE DES TUILIERS | 2 | 66 | 248 | 175000€ | 2652€ |
2020-08-29 | 113 | RTE DES SABLES | 5 | 134 | 1194 | 481000€ | 3590€ |
2021-12-11 | 10 | RUE CHARLES NUNGESSER | 4 | 90 | 359 | 180000€ | 2000€ |
2020-12-31 | 9003 | RTE DES SABLES | 3 | 71 | 2054 | 750000€ | 10563€ |
2020-06-29 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 92 | 360 | 146800€ | 1596€ |
2022-12-22 | 71 | RTE D APREMONT | 3 | 53 | 872 | 285000€ | 5377€ |
2020-07-10 | 117 | RUE DES SABLES | 3 | 96 | 500 | 520800€ | 5425€ |
2021-08-05 | 7 | RUE CHARLES NUNGESSER | 5 | 90 | 240 | 203100€ | 2257€ |
2022-10-14 | 17 | RUE DE LA PROUTIERE | 5 | 148 | 1000 | 430000€ | 2905€ |
2022-01-28 | 40 | CHE DU PRENEAU | 5 | 85 | 0 | 184000€ | 2165€ |
2022-08-09 | 29 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 96 | 375 | 185000€ | 1927€ |
2021-07-23 | 65 | RTE D APREMONT | 4 | 124 | 756 | 215500€ | 1738€ |
2022-10-05 | 52 | RUE SAINT DOMINIQUE | 4 | 103 | 845 | 242000€ | 2350€ |
2022-11-30 | 18 | RUE CHARLES NUNGESSER | 5 | 107 | 394 | 265000€ | 2477€ |
2020-03-05 | 20 | RUE CHARLES NUNGESSER | 5 | 109 | 503 | 173500€ | 1592€ |
2021-02-19 | 54 | RTE D APREMONT | 3 | 79 | 456 | 191500€ | 2424€ |
2021-04-27 | 97 | CHE DU PRENEAU | 4 | 97 | 1064 | 190000€ | 1959€ |
2021-07-28 | 33 | RUE DU CHEVALIER CHARETTE | 8 | 138 | 520 | 285000€ | 2065€ |
2021-12-03 | 3 | SQ HOCHE | 4 | 76 | 615 | 167000€ | 2197€ |
2022-01-17 | 1 | SQ TRAVOT | 4 | 97 | 660 | 243800€ | 2513€ |
2021-09-08 | 27 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 84 | 294 | 244000€ | 2905€ |
2020-10-05 | 11 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 100 | 571 | 232000€ | 2320€ |
2022-10-07 | 10 | CHE DES SOURCES | 4 | 106 | 500 | 404900€ | 3820€ |
2021-03-26 | 55 | RUE SAINT DOMINIQUE | 4 | 67 | 542 | 199500€ | 2978€ |
2023-03-22 | 55 | RUE SAINT DOMINIQUE | 4 | 67 | 542 | 232000€ | 3463€ |
2021-06-25 | 8 | IMP FERDINAND COMBES | 5 | 139 | 748 | 465000€ | 3345€ |
2020-09-11 | 29 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 92 | 790 | 188000€ | 2043€ |
2021-05-14 | 10 | CHE DES PRIMEVERES | 5 | 143 | 1000 | 366100€ | 2560€ |
2021-06-11 | 5 | SQ SAINT EXUPERY | 4 | 105 | 618 | 215000€ | 2048€ |
2022-11-08 | 5 | SQ SAINT EXUPERY | 4 | 105 | 618 | 242000€ | 2305€ |
2021-06-22 | 12 | RUE DE LA LUZERNIERE | 4 | 86 | 634 | 225000€ | 2616€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DE LA LUZERNIERE | 4 | 110 | 911 | 405000€ | 3682€ |
2023-02-20 | 11 | SQ SAINT EXUPERY | 4 | 98 | 629 | 237000€ | 2418€ |
2021-11-17 | 13 | RUE DE LA PETITE VOIE | 3 | 119 | 448 | 140000€ | 1176€ |
2021-01-19 | 107 | CHE DU PRENEAU | 3 | 84 | 444 | 220000€ | 2619€ |
2020-12-11 | 56 | CHE DES LANDES | 7 | 200 | 1546 | 565000€ | 2825€ |
2020-02-24 | 159 | RTE DES SABLES | 3 | 55 | 312 | 100000€ | 1818€ |
2022-08-30 | 159 | RTE DES SABLES | 3 | 55 | 312 | 180000€ | 3273€ |
2021-06-08 | 42 | RUE SAINT DOMINIQUE | 6 | 110 | 301 | 165000€ | 1500€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DES BALCONS DE LA BLOIRE | 3 | 67 | 421 | 200000€ | 2985€ |